Quais são os benefícios?

Compradores elegíveis para a primeira viagem com 35 anos ou menos podem se qualificar para isenções ou reduções em:

• IMT (Imposto de Transferência de Propriedade)
• Imposto do Selo (Imposto do Selo)

Esses impostos normalmente são pagos na compra de um imóvel em Portugal.

Quem pode se qualificar?

Para se qualificar para a isenção de comprador jovem, os candidatos geralmente devem:

• Ter 35 anos ou menos no momento da assinatura da escritura
• Comprarão sua primeira casa permanente em Portugal
• Atualmente não possuo outra propriedade residencial (ou possuo uma dentro do período legal aplicável)
• Usar a propriedade como residência principal

As regras podem variar dependendo das circunstâncias individuais, portanto, aconselhamento jurídico é sempre recomendado.

Limiares Atuais de Isenção (2026)

Para compradores elegíveis no continente português:

• Isenção total para propriedades de até aproximadamente €30.539
• Isenção parcial em propriedades avaliadas entre aproximadamente €30.540 e €661.000+
• Nenhuma isenção se aplica acima do limite superior

Os limites exatos são atualizados periodicamente pelo governo português e dependem das tabelas oficiais da IMT vigentes no momento da compra.

Por que importa

Essas economias podem reduzir significativamente os custos iniciais da compra de um imóvel, ajudando compradores mais jovens:

• Entre no mercado imobiliário português mais cedo
• Reduza as despesas iniciais de compra
• Aumentar a acessibilidade e a flexibilidade para empréstimos

A iniciativa foi amplamente bem recebida e continua a apoiar compradores de primeira viagem em todo Portugal.

Considerações Importantes

A isenção aplica-se apenas a:

• Residências primárias permanentes
• Faixas etárias elegíveis e status de propriedade
• Compras que atendam aos requisitos legais no momento da conclusão

Como regulamentos e limites podem mudar, os compradores devem sempre confirmar a elegibilidade com um advogado qualificado ou consultor tributário antes de prosseguir.

Como a Predimed Smart Pode Ajudar

Na Predimed Smart, ajudamos compradores de primeira viagem a navegar com confiança pelo mercado imobiliário português.

Podemos colocá-lo em contacto com profissionais jurídicos e financeiros de confiança que podem:

• Confirmar a sua elegibilidade
• Explicar claramente os custos da compra
• Acompanhá-lo passo a passo ao longo do processo de compra

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